Трябва ли да се разшири улица Гладстон? Този дебат  върви

Трябва ли да се разшири улица „ Гладстон ”? Този дебат  върви съществено през последните  няколко сесии на локалния парламент.  Въпреки че няма човек в Общинския съвет или Община Пловдив, който да счита, че това би трябвало да се случи, изкуствено се помпи скандал, който е с белезите на политически пиар. Лошото е, че като се изключи че този пиар е на ниска цена, може да докара и до страшни последствия, а точно – вместо двуетажните къщи, да изникнат здания на 6-7 етажа.
Прочетете още
Всички потегли от предложение за приемането на ПУП/ПУР на Централна градска част. След безсмислени диспути, по предложение на „ Демократична България ” бе взето решението ПУП-а да се одобри без транспортна скица, а повода е разширението на ул. „ Гладстон ”. Решението бе върнато от кмета Здравко Димитров и прегласувано, този път с цялата транспортна скица, само че от Демократична България в локалния парламент, още веднъж внасят искане за преразглеждането на разширението на ул. „ Гладстон ”.

Техните претекстове са, че актуалните градоустройства изкарват трафика от централна градска част, а също така ул. „ Гладстон ” е емблематична с нейните къщи, които носят белези на монументи на културата. Там е и кино „ Космос ”, за което Община Пловдив има проекти за неговата реституция и социализация.  Поради това те желаят изрично унищожаване на уличната регулация, която е за разширението на улица „ Гладстон ”. Мотивите на групата на „ Демократична България ” са повече от добре стимулирани, само че до какво обаче може да докара това решение?

Още в първите градоустройствени проекти е заложено ул. „ Гладстон ” да бъде разширена. Повече от 60 години това не се случва, а евентуално и в никакъв случай няма да се случи. За да се осъществя сходен план Община Пловдив би трябвало да изкара десетки милиони, с цел да отчужди къщите, които са от северната страна на улицата. В множеството случаи това са къщи на 2 или 3 етажа, чиято стойност обаче е забележителна, даже и за отчжудаване за пътна връзка.

За образец може да бъде даден проблема с къщата на кръстовището на ул. „ Гладстон ” и „ Руски ”, директно до мол „ Марково тепе ”. Тогава притежателите на къщата желаеха над 1 млн. лв., съдът постави оценка от 700 000 лв.,  а по-късно бяха платени  близо 500 хиляди лв.. Всичко това са стойности отпреди 15 години. В този смисъл, в случай че Община Пловдив би трябвало да разшири ул. „ Гладстон ”, то парцелите, които ще отчуждава ще са по-скъпи от самите строителни действия.

Така стигаме и досега за изкарването им от уличната регулация, както желаят от „ Демократична България ”. Хипотетично, в случай че това се случи обаче, може да се отвори кутията на „ Пандора ” и улица „ Гладстон ” да се трансформира в следващата презастроена зона в града.

Причината е, че уличната регулация „ пази ” сегашният габарит и височина на постройките. Собствениците сега може да ремонтират и обновяват къщите, само че защото попадат в улична регулация, те не могат да надстрояват по отношение на устройствените индикатори на зоната.

Ако уличната регулация отпадне, то собствениците  доста бързо могат да си създадат планове и да си изкарат строителни позволения за здания, стигащи до 6-7 етажа, със съответното РЗП.  И въпреки че съгласно Демократична България къщите носят „ белези на монументи на културата ”, то процедурата за оповестяването им за такива, е доста по-бавна и тромава, в сравнение с ваденето на строително позволение и застрояването им.

Така с желанията си да лимитират трафика в централна градска, те може да доведат до застрояването в зоната, нещо за което се борят от началото на мандата. Или както споделя остаряла сентенция – пътят към пъкъла е застлан с положителни планове.  Защото, в случай че на следващия ден „ Гладстон ” се застрои, то виновност ще носят съветниците, разрешили смяната на уличната регулация.